又一家地产公司被提出清盘呈请！

4月16日，时代中国控股有限公司（简称“时代中国控股”）早间在港交所发布公告称，公司于4月15日接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请，指控时代中国控股未能履行其财务责任，涉及金额分别为1.732亿美元及7.31亿港元。香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为7月3日。

受此影响，时代中国控股在16日开盘后迅速走低，一度暴跌近50%。截至收盘，时代中国控股报收0.15港元/股，下跌36.97%。

时代中国控股在公告中表示，公司近年来一直在努力推进境外债务重组工作。公司表示，尽管面临清盘呈请的挑战，但仍将继续积极与其境外债权人就重组计划进行沟通与合作，力求尽快向市场公布相关条款。同时，公司也将与呈请人保持积极良好的沟通，并秉持对其他债权人公平的原则，寻求友好解决方案。

公开数据显示，2022年时代中国控股全年销售额仅为397.91亿元，同比下降超58%。到了2023年，销售额更是进一步缩水至143.46亿元。进入2024年，时代中国控股的销售困境并未得到改善，第一季度销售额同比大幅下滑72.01%，仅为15.26亿元。截至2023年12月31日，时代中国控股银行及其他借款总额为461.44亿元，其中274.55亿元将于未来12个月内到期偿还，而其现金及现金等价物为17.33亿元。因到期未偿还借款本金总额213.87亿元及利息总额17.5亿元造成违约，从而引发若干银行及其他借款交叉违约近2.76亿元。

与此同时，多家房企也面临着类似的清盘风险，特别是被金融机构提出清盘申请。就在4月10日，世茂集团在港交所公告，公司将在稍后阶段结合其境外重组之进度，考虑是否需要向高等法院申请认可令。世茂集团提醒股东及潜在投资者注意，公司概不保证将申请认可令或高等法院将授出认可令。倘认可令未获申请或授出，且公司最终因该呈请而清盘，则于起始日后作出的公司股份转让将属无效。

北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，在香港市场，当一家公司无法支付到期债务，或者被认为是财务上不可持续时，债权人、公司股东或公司本身可以向法院申请清盘令。清盘分为自愿清盘和强制性清盘。其中，强制性清盘通常是债权人通过向法院提出申请来启动，尤其是在公司无法偿还债务的情况下，法院在考虑了所有相关因素后，决定是否发出清盘令。有业内人士表示，“清盘潮”或许也是国内房企逐渐实现风险出清的一个必经过程。