5月11日，大明湖南门。虽然是工作日，但依然有熙熙攘攘的游客正准备穿过街道，去领略老城的风貌。

紧靠曲水亭街、百花洲，坐落在大明湖路212号的，正是微山湖鱼馆（大明湖店），在其鼎盛时期，许多“老济南人”都曾来此就餐。临近中午，鱼馆后厨依然有服务员忙着备菜、洗菜，成包的餐具，也已经摆在餐桌上，一切仿佛一如往常。

不过，记者在法拍网站查询发现，济南市市中区人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外）在济南市市中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

拍卖标的：济南市历下区大明湖路212号房产。

拍卖标的：济南市历下区大明湖路212号房产。

起拍价：43941760元，保证金：4390000元，增价幅度：210000元。

产权人：程某，共有情况：无，建筑面积：918.52平方米，总层数：3层，所在层：-1至2层，房屋用途：商业。

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行前往看样。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

在公告特别提醒一栏中显示：竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。具体规定以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（2021）18号为准，请自行查阅。

拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

标的物以现状交付，该房产有多家租赁，腾房时间不确定。该房产存在部分无证构筑物，面积共173.87平方米，该部分是否能取得不动产权证书，请自行咨询相关部门，现由于该部分无证构筑物未取得不动产权证书，在将来拆迁等其他行政行为中，能否获得相应的权益无法确定，自行看样。其他瑕疵情况：自行了解。

市中法院还明确表述：对上述标的物权属有异议者，请于2024年5月23日前与法院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

本标的物的网络司法拍卖事项法院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

（济南时报）