湛江市一栋7层的私人楼拍卖,才66万起竟然没人要第二次流拍

作者:拓荒牛 分类:默认分类 时间:2024-08-19 10:35
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虽然说湛江市的房价没有珠三角地区的房价高,但是五六十万想在湛江市买到非常不错,面积又大的房子还是非常难的。想买到独栋的楼房来住那就更难了。不过近日,在湛江市,一栋独栋的私人楼被拍卖,价格非常便宜却没有人要,这是怎么回事呢?

8月12日在湛江市司法拍卖市场上,一栋位于湛江市霞山区霞山东村92号的私人楼迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍,拍卖的起拍价只有66.4605万元,虽然拍卖有125人设置了拍卖提醒,有2778人次围观了拍卖,关注度不低,但是最后还是没有人报名竞拍,拍卖遭遇第二次流拍。

此前这栋私人楼第一次拍卖的时候,起拍价是73.845万元,同样是以流拍而告终。

实际上此次拍卖的这栋私人楼非常大,只是楼龄稍微大了一点,这是一栋自建房,建于1991年,有33年的楼龄了。房子占地面积72.11平方米,一共7层,建筑面积达到了493.28平方米。房子整体还是非常方正的,还是独栋,不过与隔壁的楼栋相隔不是很宽。房子内部装修还可以,就是比较老式的装修风格而已。

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此次拍卖的这栋私人楼,地处湛江市中心的一个城中村,整体地段还是非常不错的,附近有怡福国际广场、大信新都汇、湛江市第九小学、湛江市第二十九中学、人民广场、霞湖公园等,各种生活、商业、教育、休闲配套完善。同时毗邻人民大道,交通便捷。只不过房子地处城中村,进出房子的路稍微窄小了一点。

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按照建筑面积493.28平方米计算,单价才1347元/平方米,这个单价,比湛江市的商住用地出让的楼面价还便宜。这么便宜的房子连续两次拍卖都流拍,不得不说,真是可惜了。不知道是不是因为房子有两个瑕疵,所以没有人要。第一个瑕疵就是房子现在还有人居住,作为法拍房,这是很多人比较关心的问题。第二个瑕疵就是这栋私人楼的土地不属于国有出让用地,而是划拨用地,没有缴纳土地出让金,这意味着后续可能还需要竞得者额外缴纳土地出让金。

接下来,湛江这栋私人楼还会进行第三次拍卖,不过起拍价应该不会再降了,还是73.845万元,不知道第三次拍卖会不会有人买,我们拭目以待。

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