原本是要执行现房销售的房地产项目，开发商却采取收取认筹金的形式违法销售。房企这一触碰现房销售制度“红线”的举动，被当地住建部门查实。

不久前，三亚市住建局对外发布了一则通报，称近期该局接到举报，反映“天正山河玺院”项目在未取得《商品房现房销售备案》情形下，向购房人出售商品住房。接到该举报，三亚市住建局根据线索开展调查核实，查证该项目开发商在尚未办理商品房现房销售备案手续、不具备销售条件的情况下，以收取认筹款的方式进行违法销售。

当地住建部门认定该项目违法违规销售之后，对项目开发企业三亚永基房地产开发有限公司等违规销售行为予以全市通报，涉及违法违规行为移交执法部门进行处理。

中国房地产报记者从有关方面了解到，这是自2020年3月海南实行现房销售制度以来，三亚首次公开披露违反现房销售制度的典型案例。

细心网民还发现，“天正山河玺院”项目所在地块为三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块。去年6月，该地块以超16亿元成交价约合17366元/平方米楼面价，刷新当时的三亚地价新高，被誉为“新地王”地块。

来源：中国房地产