对于政府准备把住房物业税的征收试点扩大到全国更为广泛的地方，这样做是没有多少错，但仍然有几个问题得先解决。一是政府要征收住房物业税，就得对这个税收征收政策出台有一个明确宗旨，即到底是为了什么？二是在征收目的明确的情况下，就得要制定一个征收住房财产税公平公正的税制。即哪些人要征收税或哪些人不要征税？什么样的房子要征税或什么样房价不要征税？不同的住房其税率又是多少？如何来计算？三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即目前中国有多少住房，这些住房性质是什么？在谁手上？现在的市场价格是多少？有没有市场历史记录？四是住房财产税评估不是仅是培养评估员就可能解决问题的事情，而且是要两个方面的条件，一方面二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况；第二方面政府要对住房市场制定科学合理规范价格评估体系。