海珠区最大的城中村启动改造计划 达到每月每平方米50元

作者:李凯 分类:房产—楼讯 时间:2012-08-24 15:15

  “先有沥滘后有海珠”,这句俗语揭示了沥滘村在海珠区的地位。目前,这条海珠区最大的城中村启动了改造计划,记者获悉,此次改造中涉及的临迁费标准,为广州市最高,达到每月每平方米50元。根据海珠区沥滘城中村改造领导小组办公室7月开始发给村民的《沥滘村城中村改造房屋补偿安置方案》(以下简称“方案”)和初步规划宣传册显示,整个沥滘村和附近提供经济平衡地块所涉及的面积非常巨大,东西横跨洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥三座桥的桥北地带。据悉,沥滘村改造面积达151.42万平方米,数倍于猎德村、林和村、冼村、杨箕村等城中村,几乎占了海珠区南部的一半,可谓海珠区最大的城中村。据了解,沥滘村的改造方案曾经多次修改,最终在2011年的9月由广州市“三旧”改造工作办公室正式批复。而海珠区与发展商广东珠光集团有限公司经过大半年的酝酿和设计,于2012年7月中旬开始将征求意见稿下发到村里。“方案”中详细列明了该项目的征地补偿政策,即市民熟悉的“拆一补一”原则,如果选择货币补偿,则按每平方米11000元计算。而水井、铁皮屋、棚架等的赔偿价格也详细列明,例如,水井每个补偿500元,等等。值得一提的是,沥滘村城中村改造的临迁费为50元/平方米/月,为目前广州市最高。而在2007年,猎德村改造的临迁费为20元(每平方米每月,下同);2010年琶洲村改造的最高的临迁费为30元;2010年冼村住宅临迁费为25元。

  “沥滘村里面原有13座祠堂,2008年我们看着其中一间倒塌了,剩下的12座不知道现在的命运怎样了?”专门关注祠堂建筑保护公益组织“蓝田计划”的发起人莫夜对沥滘村内祠堂的命运十分关心。就此,记者了解到,按目前的方案,5座祠堂原封不动,7座祠堂原状迁建。因此,村内的祠堂全部得以保护下来,并形成历史文化博物馆区。“方案”显示,对于在改造范围内的祠堂等古建筑,沥滘村经济联合社已向文化管理部门申请鉴定,并将鉴定意见报送规划部门,由规划部门出具专业意见,对沥滘村的古建筑采取相应的保护措施。其中,最重要的卫氏大宗祠为原址保留。而“小字辈”的石崖卫公祠、心和卫公祠、志宇卫公祠和御史卫公祠等也将原封不动。而原状迁建的包括卫国尧故居、仪所卫公祠、诚斋卫公祠、岐周卫公祠、丽溟卫公祠、崌崃卫公祠、芝喦卫公祠。由卫氏大宗祠和7座迁建祠堂组成祠堂群,有一条水系南北贯通。莫夜表示,除了要保护祠堂建筑,更应保护祠堂所蕴含的文化,关心祠堂所代表的族人。“这涉及到的不仅是建筑问题,更是社会问题。以后,一个祠堂的族人还会像以前那样聚集、上香,或者在喜庆节节日摆酒宴请吗?祠堂建筑还在,但总觉得缺少了一些东西,但又说不清是什么。”

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