楼市“金九”明显成色不足。统计数据显示,全国十大重点城市9月前三周商品住宅总成交量为55042套,环比8月前三周的61309套,下降了10%。业内人士分析认为,开发商降价动力不足、政策压力上升,导致市场有效需求减少,九月楼市整体表现平淡。由于房价仍具上涨驱动力,下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期。  

　　知名房地产评论人赵卓文以“三无”来形容9月楼市的特征:“无热点,无降价,无促销”。尽管9月楼市成交平平,但开发商拿地热情居高不下,引发房价上涨的预期。业内人士预计,开发商下半年大肆拿地,为了保持优良的现金流,未来可能仍会采取跑量方式,对短期楼市的成交将起一个助推作用。但开发商不可能像去年底那样采取牺牲利润“以价换量”的激进方式,只会小幅度、阶段性地促销,一方面保证成交量,一方面保持价格的平稳。