近日，北京市最大的小产权房项目太玉园已经停止“过户”，无法进行二手房买卖。今年9月17日，北京市国土资源局公布79个小产权房项目名单，太玉园位列榜中。北京市表示，正在对小产权房进行清理整治，但是并没有明确将如何治理已经售完入住的项目，太玉园正属于这类项目。

    中介公司的经纪人说以前在这里买了房子的人，有不少是在城里买不起房，或者不愿意承担银行贷款的负担，而来到这里。对于这类人群而言，小产权房是其买房之前的过渡阶段。尽管没有得到法律认可，但这里建筑规模庞大的房屋，满足了众多工作、生活在北京的人居者有其屋的要求。

    在太玉园进行二手房交易，获得的是通州区张家湾镇政府颁发的“产权证”，并需要缴纳6万元的过户费，无法申请银行贷款，房款只能一次性付清。不过，情况很快就发生了变化。看完房子后不久，就接到经纪人的电话，得知太玉园的房子已经无法过户。

    2010年初，是太玉园房价最贵的时候，当时，一些房屋的售价达到9000多元/平方米，甚至接近1万元/平方米。而现在价格较低的房屋，售价只有5300元/平方米左右。整体来看，最近两年太玉园房价的降幅，应在3000元/平方米以上。